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모기지 포인트 vs 무포인트 계산기

포인트 구매가 유리한지 보려면 대출액, 두 금리, 포인트 비용을 입력하세요.

사용 방법

  1. 위 입력란에 값을 입력하세요.
  2. 계산을 누르면 결과가 즉시 표시됩니다.
  3. 공유 버튼으로 결과 링크를 복사하세요.

이 계산기 정보

모기지 할인 포인트는 대출 기간 내내 더 낮은 금리를 받는 대가로 차입자가 먼저 돈을 내는 방식으로, 보통 1포인트 = 대출액의 1%입니다. 이 맞교환이 이득인지는 손익분기점에 달려 있습니다. 더 낮아진 상환액으로 누적된 절감액이 포인트의 선불 비용과 같아지기까지 몇 개월이 걸리는지이며, 포인트 비용 ÷ 월 상환 절감액으로 계산합니다.

주택 구매자와 재융자를 하는 사람은 금리를 낮추기 위해 포인트를 살지 더 높은 무포인트 금리를 택할지 정할 때, 손익분기 기간을 실제로 대출을 유지할 것으로 예상하는 기간과 비교하며 이 비교를 사용합니다. 대출 담당자는 같은 계산으로 고객에게 맞교환 관계를 분명히 설명합니다.

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