Kalkulator Mata Gadai Janji vs Tiada Mata

Mengenai kalkulator ini

Mata diskaun gadai janji membolehkan peminjam membayar wang pada awal — lazimnya 1 mata = 1% daripada jumlah pinjaman — sebagai ganti kadar faedah yang lebih rendah sepanjang hayat pinjaman. Sama ada pertukaran itu berbaloi bergantung pada titik pulang modal: berapa bulan bayaran yang lebih rendah diperlukan untuk penjimatan terkumpul menyamai kos awal mata itu, dikira sebagai kos mata ÷ penjimatan bayaran bulanan.

Pembeli rumah dan orang yang membiayai semula menggunakan perbandingan ini untuk memutuskan sama ada hendak menurunkan kadar mereka atau mengambil kadar tanpa mata yang lebih tinggi, dengan menimbang garis masa titik pulang modal berbanding berapa lama mereka sebenarnya menjangka akan mengekalkan pinjaman itu; pegawai pinjaman menggunakan matematik yang sama untuk membentangkan pertukaran itu dengan jelas kepada pelanggan.