Υπολογιστής Στεγαστικού: Πόντοι ή Όχι

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Οι πόντοι έκπτωσης στεγαστικού επιτρέπουν στον δανειολήπτη να πληρώσει χρήματα προκαταβολικά — συνήθως 1 πόντος = 1% του ποσού του δανείου — με αντάλλαγμα χαμηλότερο επιτόκιο για τη διάρκεια του δανείου. Το αν αυτή η ανταλλαγή αποδίδει εξαρτάται από το νεκρό σημείο: πόσους μήνες χαμηλότερων δόσεων χρειάζονται ώστε η συσσωρευμένη εξοικονόμηση να εξισωθεί με το προκαταβολικό κόστος των πόντων, υπολογιζόμενο ως κόστος πόντων ÷ μηνιαία εξοικονόμηση δόσης.

Αγοραστές κατοικίας και άτομα που αναχρηματοδοτούν χρησιμοποιούν αυτή τη σύγκριση για να αποφασίσουν αν θα μειώσουν το επιτόκιό τους με πόντους ή θα δεχτούν το υψηλότερο επιτόκιο χωρίς πόντους, ζυγίζοντας το χρονοδιάγραμμα νεκρού σημείου με το πόσο καιρό πράγματι περιμένουν να κρατήσουν το δάνειο· οι υπάλληλοι δανείων χρησιμοποιούν τα ίδια μαθηματικά για να παρουσιάζουν καθαρά τον συμβιβασμό στους πελάτες.