Калькулятор ипотечных пунктов: платить или нет

Об этом калькуляторе

Ипотечные дисконтные пункты позволяют заёмщику заплатить деньги заранее — как правило, 1 пункт = 1% суммы кредита — в обмен на более низкую процентную ставку на весь срок кредита. Окупается ли такая сделка, зависит от точки безубыточности: сколько месяцев более низких платежей нужно, чтобы накопленная экономия сравнялась с первоначальными затратами на пункты; считается как стоимость пунктов ÷ ежемесячная экономия на платеже.

Покупатели жилья и те, кто рефинансирует кредит, используют это сравнение, чтобы решить, снижать ли ставку за счёт пунктов или взять более высокую ставку без пунктов, сопоставляя срок безубыточности с тем, как долго они реально рассчитывают держать кредит; кредитные специалисты используют те же расчёты, чтобы наглядно представить клиентам этот компромисс.