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Rechner: Punkte vs. keine Punkte (Hypothek)

Geben Sie das Darlehen, beide Zinssätze und die Punktekosten ein, um zu sehen, ob sich der Kauf von Punkten lohnt.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Mit Hypotheken-Discount-Points zahlt ein Kreditnehmer vorab Geld – typischerweise 1 Punkt = 1 % des Darlehensbetrags – im Austausch für einen niedrigeren Zinssatz über die Laufzeit des Darlehens. Ob sich dieser Tausch lohnt, hängt vom Break-even-Punkt ab: wie viele Monate niedrigerer Raten nötig sind, bis die angesammelten Einsparungen den Vorabkosten der Punkte entsprechen, berechnet als Kosten der Punkte ÷ monatliche Ersparnis bei der Rate.

Hauskäufer und Menschen, die umschulden, nutzen diesen Vergleich, um zu entscheiden, ob sie ihren Zinssatz herunterkaufen oder den höheren Zinssatz ohne Punkte nehmen, und wägen dabei den Break-even-Zeitraum gegen die tatsächlich erwartete Laufzeit des Darlehens ab; Kreditberater verwenden dieselbe Rechnung, um Kunden die Abwägung klar darzustellen.

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