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Umschuldungs-Break-even-Rechner

Geben Sie die Abschlusskosten der Umschuldung und Ihre monatliche Ratenersparnis ein, um den Break-even-Punkt zu erhalten.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Bei einer Umschuldung einer Hypothek wird Ihr Kredit durch einen neuen ersetzt, üblicherweise zu einem niedrigeren Zinssatz, aber sie ist mit Abschlusskosten verbunden — Bewertung, Grundbuch, Bearbeitung und Gebühren des Kreditgebers, die typischerweise 2–6 % des Kreditbetrags ausmachen. Der Break-even-Punkt ergibt sich aus der einfachen Division Abschlusskosten ÷ monatliche Ersparnis, die Ihnen sagt, wie viele Monate niedrigerer Raten es dauert, bis die Umschuldung tatsächlich Geld in Ihre Tasche bringt.

Hausbesitzer und Hypothekenmakler nutzen diese Zahl als wichtigste Plausibilitätsprüfung vor einer Umschuldung: Wenn Sie verkaufen oder erneut umschulden wollen, bevor der Break-even erreicht ist, kostet der neue Kredit mehr, als er einspart. Besonders relevant ist sie, wenn die Zinsen nur mäßig sinken, da eine kleine monatliche Ersparnis den Break-even-Punkt um mehrere Jahre hinausschieben kann.

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