Calculadora do punto de equilibrio de refinanciamento

Sobre esta calculadora

Refinanciar unha hipoteca substitúe o teu préstamo por outro novo, normalmente cun tipo máis baixo, pero implica uns gastos de peche — taxación, título, apertura e comisións do prestamista que adoitan supor entre o 2 e o 6% do importe do préstamo. O punto de equilibrio é a simple división gastos de peche ÷ aforro mensual, que che di cantos meses de cotas máis baixas fan falta para que o refinanciamento empece de verdade a meter diñeiro no teu peto.

Os propietarios de vivendas e os intermediarios hipotecarios usan este número como a comprobación de sentido común máis importante antes de refinanciar: se pensas vender ou volver refinanciar antes de chegar ao punto de equilibrio, o novo préstamo custará máis do que aforra. É especialmente relevante cando os tipos baixan só modestamente, xa que un aforro mensual pequeno pode levar o punto de equilibrio a varios anos de distancia.