রিফাইন্যান্স ব্রেক-ইভেন ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

মর্টগেজ রিফাইন্যান্স আপনার ঋণকে একটি নতুন ঋণ দিয়ে প্রতিস্থাপন করে, সাধারণত কম সুদহারে, কিন্তু এর সঙ্গে আসে ক্লোজিং খরচ — মূল্যায়ন, টাইটেল, অরিজিনেশন ও ঋণদাতার ফি, যা সাধারণত ঋণের পরিমাণের 2-6%। ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট হলো সরল ভাগ ক্লোজিং খরচ ÷ মাসিক সাশ্রয়, যা বলে কম কিস্তির কত মাস পার হলে রিফাইন্যান্স সত্যিই আপনার পকেটে অর্থ আনতে শুরু করে।

বাড়ির মালিক ও মর্টগেজ ব্রোকারেরা রিফাইন্যান্সের আগে এই সংখ্যাটিকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যুক্তিসঙ্গততা-যাচাই হিসেবে ব্যবহার করেন: ব্রেক-ইভেনে পৌঁছানোর আগেই যদি বিক্রি বা আবার রিফাইন্যান্স করার পরিকল্পনা থাকে, নতুন ঋণ সাশ্রয়ের চেয়ে বেশি খরচ করবে। সুদহার সামান্য কমলে এটি বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক, কারণ ছোট মাসিক সাশ্রয় ব্রেক-ইভেন বিন্দুকে কয়েক বছর পিছিয়ে দিতে পারে।