Calculadora de Punto de Equilibrio de Refinanciación

Acerca de esta calculadora

Refinanciar una hipoteca sustituye tu préstamo por uno nuevo, normalmente a un tipo más bajo, pero conlleva gastos de cierre — tasación, escritura, apertura y comisiones del prestamista que suelen suponer entre el 2 y el 6% del importe del préstamo. El punto de equilibrio es la sencilla división gastos de cierre ÷ ahorro mensual, que te indica cuántos meses de cuotas más bajas hacen falta para que la refinanciación empiece de verdad a ponerte dinero en el bolsillo.

Los propietarios y los intermediarios hipotecarios usan esta cifra como la comprobación de sentido común más importante antes de refinanciar: si piensas vender o volver a refinanciar antes de alcanzar el punto de equilibrio, el nuevo préstamo costará más de lo que ahorra. Es especialmente relevante cuando los tipos bajan solo moderadamente, ya que un ahorro mensual pequeño puede alejar el punto de equilibrio varios años.