Calculadora d'assegurança de títol

Sobre aquesta calculadora

L'assegurança de títol protegeix un comprador d'habitatge o un prestador de les pèrdues financeres causades per defectes en el títol de propietat d'un immoble — gravàmens no declarats, signatures falsificades en la cadena de propietat o errors administratius en els registres públics — que una cerca del títol no va detectar. A diferència de la majoria d'assegurances, és una prima única que es paga en el tancament de l'operació i no un pagament recurrent, que normalment es calcula com una taxa per cada 1.000 $ (o per cada 100 $) del preu de compra de l'habitatge o de l'import del préstec, amb taxes fixades pels reguladors estatals o per les oficines de tarifació d'assegurances de títol.

Els compradors d'habitatge, els prestadors hipotecaris, els advocats immobiliaris i les companyies de títols fan servir aquest tipus d'estimació de la prima per pressupostar les despeses de tancament, ja que gairebé tots els prestadors hipotecaris dels EUA exigeixen l'assegurança de títol abans de concedir un préstec.