เครื่องคำนวณประกันกรรมสิทธิ์

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

ประกันกรรมสิทธิ์ (Title insurance) คุ้มครองผู้ซื้อบ้านหรือผู้ให้กู้จากความเสียหายทางการเงินอันเกิดจากข้อบกพร่องของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน — สิทธิยึดหน่วงที่ไม่ได้เปิดเผย ลายเซ็นปลอมในห่วงโซ่ความเป็นเจ้าของ หรือข้อผิดพลาดทางเอกสารในบันทึกสาธารณะ — ซึ่งการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ไม่พบ ต่างจากประกันส่วนใหญ่ ประกันนี้เป็นเบี้ยประกันครั้งเดียวที่จ่าย ณ วันปิดการขาย ไม่ใช่การจ่ายซ้ำ โดยทั่วไปคำนวณเป็นอัตราต่อทุก $1,000 (หรือต่อ $100) ของราคาซื้อบ้านหรือวงเงินกู้ โดยอัตรากำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐหรือสำนักจัดอัตราของประกันกรรมสิทธิ์

ผู้ซื้อบ้าน ผู้ให้กู้สินเชื่อบ้าน ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทประกันกรรมสิทธิ์ใช้การประมาณเบี้ยประกันแบบนี้เพื่อวางงบค่าใช้จ่ายในการปิดการขาย เพราะผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านเกือบทุกรายในสหรัฐฯ กำหนดให้มีประกันกรรมสิทธิ์ก่อนที่จะเบิกจ่ายเงินกู้