Calcolatore assicurazione del titolo

Informazioni su questo calcolatore

L'assicurazione del titolo protegge un acquirente di casa o un finanziatore dalle perdite finanziarie dovute a difetti nel titolo di proprietà di un immobile, come gravami non dichiarati, firme false nella catena di proprietà o errori materiali nei registri pubblici, che una ricerca sul titolo non ha individuato. A differenza della maggior parte delle assicurazioni, è un premio una tantum pagato alla chiusura anziché un pagamento ricorrente, in genere calcolato come tariffa ogni $1.000 (o ogni $100) del prezzo di acquisto della casa o dell'importo del prestito, con tariffe fissate dai regolatori statali o dagli uffici di tariffazione delle assicurazioni del titolo.

Acquirenti di casa, finanziatori ipotecari, avvocati immobiliari e società di assicurazione del titolo usano questo tipo di stima del premio per definire il budget dei costi di chiusura, dato che negli Stati Uniti l'assicurazione del titolo è richiesta praticamente da ogni finanziatore ipotecario prima che un prestito venga erogato.