Máy tính bảo hiểm quyền sở hữu

Giới thiệu về công cụ này

Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ người mua nhà hoặc bên cho vay trước tổn thất tài chính do các khiếm khuyết trong quyền sở hữu của một bất động sản — các quyền cầm giữ tài sản chưa được tiết lộ, chữ ký giả mạo trong chuỗi chuyển nhượng quyền sở hữu, hay lỗi hành chính trong hồ sơ công — mà việc tra cứu quyền sở hữu không phát hiện ra. Khác với hầu hết các loại bảo hiểm, đây là phí bảo hiểm một lần trả khi chốt giao dịch chứ không phải khoản thanh toán định kỳ, thường được tính bằng một mức phí trên mỗi $1.000 (hoặc mỗi $100) của giá mua nhà hay số tiền vay, với mức phí do cơ quan quản lý của tiểu bang hoặc các cục định mức bảo hiểm quyền sở hữu quy định.

Người mua nhà, bên cho vay thế chấp, luật sư bất động sản và các công ty quyền sở hữu dùng kiểu ước tính phí bảo hiểm này để lập ngân sách cho chi phí chốt giao dịch, vì hầu như mọi bên cho vay thế chấp ở Mỹ đều yêu cầu bảo hiểm quyền sở hữu trước khi khoản vay được giải ngân.