Υπολογιστής Ασφάλισης Τίτλου

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Η ασφάλιση τίτλου προστατεύει έναν αγοραστή κατοικίας ή έναν δανειστή από οικονομική ζημία λόγω ελαττωμάτων στον τίτλο ιδιοκτησίας ενός ακινήτου — αδήλωτες εμπράγματες επιβαρύνσεις, πλαστές υπογραφές στην αλυσίδα της ιδιοκτησίας ή γραφειοκρατικά λάθη στα δημόσια αρχεία — που δεν εντοπίστηκαν κατά τον έλεγχο τίτλων. Σε αντίθεση με τα περισσότερα ασφαλιστικά προϊόντα, είναι ένα εφάπαξ ασφάλιστρο που καταβάλλεται στο κλείσιμο της συναλλαγής και όχι επαναλαμβανόμενη πληρωμή, και υπολογίζεται συνήθως ως συντελεστής ανά $1.000 (ή ανά $100) της τιμής αγοράς του σπιτιού ή του ποσού του δανείου, με συντελεστές που ορίζουν οι κρατικές ρυθμιστικές αρχές ή οι φορείς τιμολόγησης της ασφάλισης τίτλου.

Αγοραστές κατοικίας, στεγαστικοί δανειστές, δικηγόροι ακινήτων και εταιρείες τίτλων χρησιμοποιούν αυτό το είδος εκτίμησης ασφαλίστρου για να προϋπολογίσουν τα έξοδα ολοκλήρωσης, αφού η ασφάλιση τίτλου απαιτείται από σχεδόν κάθε στεγαστικό δανειστή στις ΗΠΑ πριν χορηγηθεί ένα δάνειο.