Calculator ng Kayang Bilhing Bahay

Tungkol sa calculator na ito

Ginagamit ng calculator na ito ang klasikong mortgage na 28/36 rule: ang iyong housing payment ay karaniwang hindi dapat lumampas sa 28% ng gross na buwanang kita, habang ang kabuuang bayad sa utang ay hindi lalampas sa 36%. Ilalagay mo ang bahagi ng kita para sa housing payment (28% bilang default); hindi sinusuri ang 36% na limitasyon sa kabuuang utang, kaya ikaw na mismo ang magsaalang-alang sa iba mo pang utang. Itinuturing ng calculator ang buwanang bayad na iyon bilang prinsipal at interes lamang ng utang, kaya hindi ibinabawas ang buwis at insurance, at kumakalkula ito pabalik mula sa interest rate at termino ng utang upang lutasin ang pinakamataas na presyo ng bahay na kayang suportahan ng iyong down payment at kita.

Ginagamit ito ng mga first-time buyer bago maghanap ng bahay upang magtakda ng makatotohanang saklaw ng presyo, at ginagamit ng mga mortgage lender ang parehong lohika ng debt-to-income sa pre-approval upang magpasya kung gaano kalaking utang ang aktuwal nilang iaalok. Dahil malaki ang pagbabago ng resulta ayon sa mga interest rate, sulit na ulitin ang pagkalkula tuwing gumagalaw ang mga rate o kapag naghahambing ka ng 15-taong termino laban sa 30-taong termino.