Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah

Mengenai kalkulator ini

Kalkulator ini menggunakan peraturan 28/36 gadai janji yang klasik: bayaran perumahan anda umumnya sepatutnya kekal pada atau di bawah 28% daripada pendapatan bulanan kasar, manakala jumlah bayaran hutang kekal pada atau di bawah 36%. Anda memasukkan bahagian pendapatan untuk bayaran perumahan (lalai 28%); had jumlah hutang 36% tidak diuji, jadi ambil kira sendiri hutang anda yang lain. Kalkulator menganggap bayaran bulanan itu sebagai pokok dan faedah pinjaman sahaja, jadi cukai dan insurans tidak ditolak, dan mengira ke belakang melalui kadar faedah dan tempoh pinjaman untuk menyelesaikan harga rumah maksimum yang boleh disokong oleh bayaran pendahuluan dan pendapatan anda.

Pembeli kali pertama menggunakannya sebelum mencari rumah untuk menetapkan julat harga yang realistik, dan pemberi pinjaman gadai janji menggunakan logik hutang-kepada-pendapatan yang sama semasa kelulusan pra untuk memutuskan sebesar mana pinjaman yang sebenarnya akan mereka tawarkan. Kerana keputusannya banyak berubah mengikut kadar faedah, ia wajar dijalankan semula setiap kali kadar berubah atau apabila anda membandingkan tempoh 15 tahun berbanding 30 tahun.