Būsto įperkamumo skaičiuoklė

Apie šią skaičiuoklę

Ši skaičiuoklė taiko klasikinę hipotekos 28/36 taisyklę: jūsų būsto įmoka paprastai turėtų neviršyti 28% bruto mėnesinių pajamų, o bendros skolų įmokos turėtų neviršyti 36%. Jūs įvedate pajamų dalį būsto įmokai (pagal numatytuosius nustatymus 28%); 36% bendrų skolų riba netikrinama, todėl kitas skolas įvertinkite patys. Skaičiuoklė šią mėnesinę įmoką traktuoja tik kaip paskolos pagrindinę dalį ir palūkanas, todėl mokesčiai ir draudimas neatimami, ir ji skaičiuoja atgal per paskolos palūkanų normą ir terminą, kad rastų didžiausią būsto kainą, kurią gali palaikyti jūsų pradinis įnašas ir pajamos.

Pirmą kartą būstą perkantys žmonės ją naudoja prieš pradėdami ieškoti namo, kad nustatytų realistišką kainų intervalą, o hipotekos skolintojai tą pačią skolų ir pajamų santykio logiką naudoja išankstinio patvirtinimo metu, kad nuspręstų, kokio dydžio paskolą jie iš tikrųjų pasiūlys. Kadangi rezultatas labai keičiasi kartu su palūkanų normomis, verta jį perskaičiuoti kaskart, kai normos pasikeičia arba kai lyginate 15 ir 30 metų terminus.