Kalkulator i Përballueshmërisë së Shtëpisë

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky llogaritës zbaton rregullin 28/36 klasik të hipotekës: pagesa juaj e banesës përgjithësisht duhet të qëndrojë në ose nën 28% të të ardhurave mujore bruto, ndërsa pagesat totale të borxheve qëndrojnë në ose nën 36%. Ju futni pjesën e të ardhurave për pagesën e banesës (si parazgjedhje 28%); kufiri prej 36% për borxhet totale nuk testohet, ndaj merrni vetë parasysh borxhet tuaja të tjera. Llogaritësi e trajton atë pagesë mujore si vetëm principal dhe interes të kredisë, ndaj taksat dhe sigurimi nuk zbriten, dhe punon mbrapsht nëpër normën e interesit dhe afatin e kredisë për të zgjidhur çmimin maksimal të shtëpisë që mund të mbështesin paradhënia dhe të ardhurat tuaja.

Blerësit për herë të parë e përdorin para kërkimit të shtëpisë për të caktuar një interval çmimesh realist, dhe huadhënësit e hipotekave e përdorin të njëjtën logjikë borxh-ndaj-të-ardhurave gjatë miratimit paraprak për të vendosur sa e madhe do të jetë kredia që do të ofrojnë realisht. Meqë rezultati ndryshon shumë me normat e interesit, ia vlen ta rinisni sa herë që lëvizin normat ose kur krahasoni një afat 15-vjeçar kundrejt një 30-vjeçari.