HesapHanem

住宅購入可能額計算ツール

いくらの家が買えるか

使い方

  1. 上のフィールドに値を入力します。
  2. 「計算」を押すと結果がすぐに表示されます。
  3. 「共有」ボタンで結果へのリンクをコピーできます。

この計算ツールについて

この計算ツールは、住宅ローンの古典的な28/36ルールを適用します。住居費の支払いは総月収の28%以下に、負債の返済総額は36%以下に抑えるのが一般的です。住居費の支払いに充てる収入の割合を入力します（初期値は28%）。負債総額の36%という上限は判定しないので、ほかの借入は各自で考慮してください。この計算ツールは月額の支払いをローンの元金と利息のみとして扱うため、税金と保険は差し引かず、ローンの金利と期間をさかのぼって、頭金と収入で支えられる住宅価格の上限を求めます。

初めて住宅を購入する人は、住宅探しを始める前に現実的な価格帯を決めるためにこれを使い、住宅ローンの貸し手は、事前審査で実際にどれだけの額を貸すかを決めるために、同じ負債比率の考え方を使います。結果は金利によって大きく変わるため、金利が動いたときや、15年と30年の返済期間を比べるときは、そのたびに計算し直す価値があります。

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