เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้าน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้ใช้กฎ 28/36 แบบคลาสสิกของสินเชื่อบ้าน: ค่าที่อยู่อาศัยของคุณโดยทั่วไปควรอยู่ที่หรือต่ำกว่า 28% ของรายได้รวมรายเดือน ขณะที่ค่างวดหนี้ทั้งหมดอยู่ที่หรือต่ำกว่า 36% คุณกรอกสัดส่วนรายได้สำหรับค่าที่อยู่อาศัย (ค่าเริ่มต้น 28%) ส่วนเพดานหนี้รวม 36% จะไม่ถูกทดสอบ จึงควรนำหนี้อื่นของคุณมาพิจารณาเอง เครื่องคำนวณถือว่าค่างวดรายเดือนนั้นเป็นเงินต้นและดอกเบี้ยของสินเชื่อเท่านั้น จึงไม่หักภาษีและประกันภัย และคำนวณย้อนผ่านอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาสินเชื่อเพื่อหาราคาบ้านสูงสุดที่เงินดาวน์และรายได้ของคุณรองรับได้

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกใช้ก่อนเริ่มหาบ้านเพื่อกำหนดช่วงราคาที่สมจริง และผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านใช้ตรรกะหนี้ต่อรายได้เดียวกันระหว่างการอนุมัติเบื้องต้นเพื่อตัดสินว่าจะเสนอสินเชื่อก้อนใหญ่เพียงใด เนื่องจากผลลัพธ์เปลี่ยนไปมากตามอัตราดอกเบี้ย จึงควรคำนวณใหม่ทุกครั้งที่อัตราเปลี่ยนหรือเมื่อเปรียบเทียบระยะเวลา 15 ปีกับ 30 ปี