Calculator accesibilitate locuință

Despre acest calculator

Acest calculator aplică regula 28/36 clasică pentru credite ipotecare: plata pentru locuință ar trebui, în general, să nu depășească 28% din venitul lunar brut, în timp ce totalul plăților de datorii să nu depășească 36%. Introduceți ponderea din venit pentru plata locuinței (implicit 28%); limita de 36% pentru totalul datoriilor nu este verificată, așadar țineți dumneavoastră cont de celelalte datorii. Calculatorul tratează acea rată lunară doar ca principal și dobândă a creditului, deci impozitele și asigurarea nu sunt scăzute, și calculează invers, prin dobânda și durata creditului, prețul maxim al locuinței pe care îl pot susține avansul și venitul dumneavoastră.

Cumpărătorii de primă locuință îl folosesc înainte de a căuta o casă pentru a stabili un interval de preț realist, iar creditorii ipotecari folosesc aceeași logică a raportului dintre datorii și venit în timpul preaprobării, pentru a decide cât de mare este creditul pe care îl vor oferi efectiv. Deoarece rezultatul se schimbă mult odată cu dobânzile, merită rulat din nou ori de câte ori dobânzile se mișcă sau când comparați o durată de 15 ani cu una de 30 de ani.