Calculadora de Cuánta Vivienda Puedo Pagar

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora aplica la clásica regla 28/36 de las hipotecas: tu pago de vivienda debería mantenerse, por lo general, en un 28% o menos de los ingresos brutos mensuales, mientras que los pagos totales de deudas se mantienen en un 36% o menos. Introduces la parte de los ingresos destinada al pago de la vivienda (28% por defecto); el límite del 36% para el total de deudas no se comprueba, así que tendrás que tener en cuenta por tu cuenta tus otras deudas. La calculadora trata esa cuota mensual como solo capital e intereses del préstamo, por lo que no se descuentan impuestos ni seguros, y, retrocediendo a través del tipo de interés y del plazo del préstamo, calcula el precio máximo de vivienda que pueden sostener tu entrada y tus ingresos.

Quienes compran su primera vivienda la usan antes de buscar casa para fijar un rango de precios realista, y los prestamistas hipotecarios aplican la misma lógica de deuda sobre ingresos durante la preaprobación para decidir de qué tamaño será el préstamo que realmente ofrecerán. Como el resultado cambia mucho con los tipos de interés, conviene volver a calcularlo cada vez que se muevan los tipos o cuando compares un plazo de 15 años con uno de 30.