სახლის ხელმისაწვდომობის კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

ეს კალკულატორი იყენებს იპოთეკური დაკრედიტების კლასიკურ 28/36 წესს: თქვენი საბინაო გადახდა ზოგადად მთლიანი ყოველთვიური შემოსავლის 28%-ის ტოლი ან მასზე ნაკლები უნდა იყოს, ხოლო ვალის გადახდები ჯამურად 36%-ის ტოლი ან მასზე ნაკლები უნდა რჩებოდეს. თქვენ შეგყავთ შემოსავლის წილი საბინაო გადახდისთვის (ნაგულისხმევად 28%); 36%-იანი საერთო ვალის ზღვარი არ მოწმდება, ამიტომ დანარჩენი ვალები თავად გაითვალისწინეთ. კალკულატორი ამ ყოველთვიურ გადახდას მხოლოდ სესხის ძირად და პროცენტად განიხილავს, ამიტომ გადასახადები და დაზღვევა არ აკლდება, და ის უკუმიმართულებით, სესხის საპროცენტო განაკვეთისა და ვადის გავლით, ითვლის სახლის იმ მაქსიმალურ ფასს, რომელსაც თქვენი პირველადი შენატანი და შემოსავალი უზრუნველყოფს.

პირველად მყიდველები მას სახლის ძიებამდე იყენებენ რეალისტური ფასის დიაპაზონის დასადგენად, ხოლო იპოთეკური გამსესხებლები იგივე ვალი-შემოსავალის ლოგიკას წინასწარი დამტკიცებისას იყენებენ, რათა გადაწყვიტონ, რამხელა სესხს შესთავაზებენ რეალურად. რადგან შედეგი საპროცენტო განაკვეთებზე ბევრად არის დამოკიდებული, ღირს მისი ხელახლა გაშვება ყოველ ჯერზე, როცა განაკვეთები იცვლება ან 15-წლიან და 30-წლიან ვადას ადარებთ.