Ҳисобкунаки имконпазирии харидани хона

Дар бораи ин ҳисобкунак

Ин ҳисобкунак қоидаи 28/36-и классикии ипотекаро татбиқ мекунад: пардохти манзили шумо одатан набояд аз 28% даромади умумии моҳона бештар бошад, дар ҳоле ки ҷамъи пардохтҳои қарз аз 36% зиёд намешавад. Шумо ҳиссаи даромадро, ки ба пардохти манзил меравад, ворид мекунед (ба таври пешфарз 28%); ҳадди 36%-и ҷамъи пардохтҳои қарз санҷида намешавад, бинобар ин қарзҳои дигари худро шумо худатон ба назар гиред. Ҳисобкунак ин пардохти моҳонаро ҳамчун танҳо асли қарз ва фоиз ҳисоб мекунад, бинобар ин андоз ва суғурта тарҳ карда намешаванд, ва тавассути меъёри фоиз ва мӯҳлати қарз баръакс кор мекунад, то нархи ҳадди аксари хонаеро, ки пардохти аввалия ва даромади шумо дастгирӣ карда метавонад, ҳал кунад.

Харидорони бори аввал онро пеш аз ҷустуҷӯи хона барои муайян кардани доираи воқеии нарх истифода мебаранд, ва қарздиҳандагони ипотека ҳамин мантиқи қарз ба даромадро ҳангоми тасдиқи пешакӣ барои қарор дар бораи калонии қарзе, ки воқеан пешниҳод мекунанд, истифода мебаранд. Азбаски натиҷа бо меъёрҳои фоиз хеле тағйир меёбад, ҳар вақте ки меъёрҳо тағйир меёбанд ё мӯҳлати 15-сола бо 30-соларо муқоиса мекунед, дубора иҷро кардан арзанда аст.