HesapHanem

Aidat (HOA) Toplam Maliyet Hesaplama

Mortgage, vergi, sigorta ve aidatı girin; toplam aylık maliyeti alın.

Nasıl hesaplanır?

Araç dört aylık tutarı toplar: toplam = mortgage + emlak vergisi + sigorta + aidat (HOA). Tüm değerler aylık ve aynı para biriminde olmalıdır. Yalnızca mortgage taksiti zorunludur; emlak vergisi, sigorta ve aidat isteğe bağlıdır ve boş bırakılırsa 0 sayılır. Hiçbir değer negatif olamaz. Sonuç iki ondalıklı dolar tutarı olarak gösterilir. Araç mortgage taksitini kendisi hesaplamaz; anapara ve faiz taksitini kredi teklifinden veya ödeme planından girin. Ayrıca elektrik-su gibi giderleri, bakım masraflarını ve ek aidat tahsilatlarını eklemez; aidat tutarı da siteden siteye değişir.

Örnek hesaplama

Bir dairenin mortgage taksiti 1850, aylık emlak vergisi 380, sigortası 120 ve aidatı 350 olsun. Toplayın: 1850 + 380 = 2230, artı 120 = 2350, artı 350 = 2700. Araç $2.700,00 toplam aylık konut maliyeti gösterir. Aidat olmasaydı maliyet 2.350 olurdu; yani aidat yaklaşık %15 ek yük getirir.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Yıllık emlak vergisi veya sigorta faturasını girmek; iki alan da aylıktır, yıllık tutarı önce 12'ye bölün.
  • Aidatı üç aylık veya yıllık ödeme olarak aylığa çevirmeden yazmak.
  • Mortgage kutusuna aylık taksit yerine kredi tutarını yazmak.
  • Vergi ve sigortayı boş bırakıp sonucu tam maliyet sanmak; boş alanlar sıfır sayılır.
  • Aidatın artabileceğini veya tek seferlik ek tahsilat gelebileceğini unutmak; toplam bunları içermez.

Kaynaklar

Bu hesaplama hakkında

Aidat (HOA - Homeowners Association ücreti), ABD’de site veya apartman yönetimlerinin ortak alanlar, peyzaj, sigorta ve yedek fon giderlerini karşılamak için genellikle aylık olarak tahsil ettiği düzenli bir ücrettir; bu, bir konutun temel maliyetlerine — mortgage anapara ve faizi, emlak vergisi ve konut sigortası — ek olarak ödenir. Zorunlu olması ve ilan karşılaştırmalarında sıkça göz ardı edilmesi nedeniyle, kredi verenler ve alıcılar giderek daha çok bu kalemi de içeren gerçek bir “toplam” aylık konut maliyetine bakıyor.

Emlakçılar, mortgage değerlendirme uzmanları ve ABD’de ev almayı düşünenler, aidatlı bir daireyi aidatsız müstakil bir evle karşılaştırmak için bu toplam maliyet yaklaşımını kullanır; çünkü düşük görünen bir fiyat etiketi yüksek aidatla birleştiğinde, aylık bazda daha pahalı bir mülkten bile maliyetli çıkabilir.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (1)

  • Editör ekibi

    İpotek tutarını bankanın ekstresinden alıyorsanız, ödemenin vergi ve sigortayı zaten escrow olarak içerip içermediğine bakın. İçeriyorsa aynı tutarları diğer kutulara yazmak onları iki kez saymak olur. Toplam ayrıca olağanüstü aidatları ve onarımları da kapsamaz, aidatlar da artabilir; bu yüzden apartman ya da site ile müstakil ev, ancak yönetimden bütçe ve yedek fon durumunu isterseniz sağlıklı karşılaştırılır. Bölgenizde aylık aidatlar kaç para?

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar