HesapHanem

Orantılı Aidat Hesaplama

Kısmi dönem için aidatı adil bölün.

Nasıl hesaplanır?

Burada orantılama gün sayısına göre yapılan bir paylaşımdır: orantılı aidat = aylık aidat × sahip olunan gün ÷ dönemdeki gün. Gösterilen günlük oran aylık aidat ÷ dönemdeki gün değeridir. Payda sayısını siz seçersiniz (28, 29, 30 veya 31; yıllık aidat girerseniz 365), yani araç takvime bakmaz ve devrin hangi aya denk geldiğini bilmez. Orantılı tutar tam günlük orandan hesaplanır ve kuruşa yalnızca en sonda yuvarlanır; bu yüzden ekrandaki günlük oranı gün sayısıyla çarparsanız birkaç kuruş fark çıkabilir. Tutarlar dolardır. Dönemdeki gün sıfırdan büyük, sahip olunan gün negatif olmamalıdır. Dönemden büyük bir gün sayısı sınırlandırılmaz.

Örnek hesaplama

Aylık site aidatı 350 dolar ve bir satış sonunda alıcı, 30 günlük bir ayın 17 günü boyunca evin sahibi oluyor. Günlük oran: 350 ÷ 30 = 11,6667 ve $11,67 gösterilir. Orantılı aidat: 350 × 17 ÷ 30 = 5.950 ÷ 30 = 198,33 ve $198,33 olarak görünür. Satıcının payı kalan 13 gündür, 350 × 13 ÷ 30 = $151,67; iki parça toplanınca tam $350,00 eder. Yuvarlanmış $11,67 değerini 17 ile çarparsanız $198,39 bulursunuz, yani altı kuruş fazla.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Ayın gün sayısını yanlış almak: 31 günlük ay için 30'a bölmek günlük oranı ve bütün paylaşımı değiştirir.
  • Devir gününü iki tarafa da ya da hiçbirine saymak: sözleşmenizin yaptığı gibi, devir gününün alıcıya mı satıcıya mı ait olduğuna karar verip sahip olunan günü öyle girin.
  • Yıllık aidatı 30 günlük ayla girmek: yıllık aidatta dönem olarak 365, sahip olunan gün olarak da yıl içindeki gün sayısı kullanılmalıdır.
  • Ekrandaki günlük oranı elle gün sayısıyla çarpmak: araç yuvarlanmamış oranı kullanır, elle bulduğunuz toplam kuruşlarca sapabilir.
  • Her devirde aynı kuralın geçerli olduğunu sanmak: bazı sözleşmeler ve yerel uygulamalar her ay için 30 günü kabul eder, olağanüstü tahsilatlar da düzenli aidattan ayrı ele alınabilir.

Kaynaklar

Bu hesaplama hakkında

Orantılı site aidatı, bir mülkün sahipliğinin fatura döneminin ortasında el değiştirmesi durumunda gündeme gelir — ayın 15'inde kapanan bir konut satışında, eski sahibin ayın ikinci yarısı için, yeni sahibin de ilk yarısı için ödeme yapması beklenmez. Orantılama, aylık (bazen yıllık) site yönetimi aidatını, her tarafın mülke gerçekte sahip olduğu gün sayısına göre böler.

Gayrimenkul kapanışlarında, tarafları kapanışta adil şekilde alacaklandırmak veya borçlandırmak için bu hesaplama rutin olarak yapılır; site yönetimi bulunan topluluklar — daireler, toplu konutlar, kooperatifler — de taşınma ve çıkış tarihleri için aynı mantığı kullanır.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (1)

  • Editör ekibi

    Aylık aidat 250 USD ve sahip olunan gün 10 iken, 31 günlük ay 80,65 USD, 30 günlük ay 83,33 USD verir. Fark yalnızca böleninden gelir; bu yüzden onu kapanış belgesi ya da yönetimden alınan borç yazısıyla eşleştirin. Aidat çoğu zaman peşin ödenir, bu yüzden satıcı kapanıştan sonraki günler için alacaklı olabilir; araç girdiğiniz gün sayısının payını gösterir, kimin kime ödeyeceğine karar vermez. Sözleşmeniz kapanış gününü nasıl sayıyor?

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar