Calculateur du coût total avec frais HOA

À propos de ce calculateur

Les frais d'association de propriétaires (HOA) sont une charge récurrente, généralement mensuelle, prélevée par l'association d'une copropriété ou d'un lotissement planifié pour financer les équipements communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance et les fonds de réserve, en plus des coûts de base de la propriété d'un logement : capital et intérêts du prêt immobilier, taxe foncière et assurance habitation. Comme ils sont obligatoires et souvent négligés lorsqu'on compare des annonces, les prêteurs et les acheteurs les intègrent de plus en plus dans un coût de logement mensuel « tout compris » réel.

Les agents immobiliers, les souscripteurs de prêts hypothécaires et les futurs acheteurs américains utilisent une vue du coût total de ce genre pour comparer un appartement en copropriété avec des frais HOA à une maison individuelle sans frais, car un prix affiché bas assorti de frais HOA élevés peut finir par coûter plus cher par mois qu'un bien plus cher qui n'en comporte pas.