Υπολογιστής Συνολικού Κόστους με Τέλος HOA

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Το τέλος συλλόγου ιδιοκτητών (HOA) είναι μια επαναλαμβανόμενη χρέωση — συνήθως μηνιαία — που επιβάλλει ο σύλλογος μιας πολυκατοικίας ή ενός οργανωμένου οικισμού για τη χρηματοδότηση κοινόχρηστων παροχών, της διαμόρφωσης των εξωτερικών χώρων, της ασφάλισης και των αποθεματικών ταμείων, επιπλέον των βασικών δαπανών ιδιοκτησίας μιας κατοικίας: το κεφάλαιο και οι τόκοι του στεγαστικού δανείου, ο φόρος ακινήτου και η ασφάλιση κατοικίας. Επειδή είναι υποχρεωτικό και συχνά παραβλέπεται κατά τη σύγκριση αγγελιών, δανειστές και αγοραστές το συνυπολογίζουν όλο και περισσότερο σε ένα πραγματικό συνολικό μηνιαίο κόστος στέγασης.

Μεσίτες, αναλυτές στεγαστικών δανείων και υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας στις ΗΠΑ χρησιμοποιούν μια τέτοια εικόνα συνολικού κόστους για να συγκρίνουν ένα διαμέρισμα με τέλη HOA με μια μονοκατοικία χωρίς αυτά, αφού μια χαμηλή τιμή πώλησης με υψηλά τέλη HOA μπορεί να καταλήξει να κοστίζει περισσότερο τον μήνα από ένα ακριβότερο ακίνητο χωρίς κανένα.