Máy tính Tổng chi phí Phí HOA

Giới thiệu về công cụ này

Phí HOA (Hiệp hội chủ nhà) là khoản phí định kỳ — thường hằng tháng — do hiệp hội của một chung cư hoặc khu dân cư quy hoạch thu để tài trợ tiện ích chung, cảnh quan, bảo hiểm và quỹ dự phòng, cộng thêm vào các chi phí cốt lõi của việc sở hữu nhà: gốc và lãi thế chấp, thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà. Vì nó là bắt buộc và thường bị bỏ sót khi so sánh các tin rao, ngày càng nhiều bên cho vay và người mua đưa nó vào chi phí nhà ở hằng tháng “toàn bộ” thực sự.

Môi giới bất động sản, thẩm định viên thế chấp và những người mua nhà tại Mỹ dùng cách xem tổng chi phí như thế này để so sánh một căn hộ chung cư có phí HOA với một ngôi nhà riêng lẻ không có, vì một mức giá niêm yết thấp đi kèm phí HOA cao có thể cuối cùng tốn kém hơn mỗi tháng so với một bất động sản đắt hơn mà không có khoản này.