حاسبة إجمالي تكلفة رسوم اتحاد الملاك (HOA)

حول هذه الأداة

تُعد رسوم اتحاد الملاك (HOA) رسمًا متكررًا — شهريًا في العادة — تفرضه جمعية عمارة سكنية أو مجمع سكني مخطَّط لتمويل المرافق المشتركة وتنسيق الحدائق والتأمين وصناديق الاحتياطي، فوق التكاليف الأساسية لامتلاك منزل: أصل الرهن العقاري وفائدته وضريبة العقار وتأمين مالك المنزل. ولأن هذه الرسوم إلزامية وكثيرًا ما تُغفَل عند مقارنة الإعلانات العقارية، يدرجها المقرضون والمشترون بصورة متزايدة في التكلفة السكنية الشهرية "الشاملة" الحقيقية.

يستخدم وكلاء العقارات ومكتتبو الرهون العقارية والراغبون في شراء منازل في الولايات المتحدة منظور التكلفة الإجمالية هذا للمقارنة بين شقة تخضع لرسوم اتحاد الملاك ومنزل لأسرة واحدة بلا رسوم من هذا النوع، لأن سعرًا معلنًا منخفضًا مع رسوم HOA مرتفعة قد ينتهي بتكلفة شهرية أعلى من عقار أغلى بلا رسوم.