Damga Vergisi Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

Araç, bedelin tamamına tek bir sabit yüzde uygular: vergi = bedel × oran ÷ 100 ve toplam = bedel + vergi. Bedel satın alma tutarıdır, oran yüzde olarak girilir; yani 3, %3 demektir. Sonuçlar kuruşa yuvarlanır ve negatif girdilerde sonuç çıkmaz. Bu bir sadeleştirmedir. Birçok ülke ve bölgede damga vergisi (veya tapu harcı, devir vergisi gibi karşılığı) dilimli alınır; eşiğin üzerindeki her dilime daha yüksek oran uygulanır ve ilk konut, yabancı alıcı ya da ikinci konut gibi durumlara göre değişebilir. Araç bunların hiçbirini yapmaz; avukatlık, tescil ya da emlakçı ücretlerini de eklemez. Kuralınız dilimliyse vergiyi dilim dilim hesaplayın veya önceden bulduğunuz tek bir ortalama oranı girin.

Sık yapılan hatalar

• Sistem dilimliyken tek bir üst oranı bedelin tamamına uygulamak. En yüksek dilimin oranı yalnızca eşiğin üstündeki kısma işler; sabit hesap vergiyi olduğundan fazla gösterir.
• Oranı yüzde yerine ondalık yazmak (3 yerine 0,03); vergi 100 kat küçük çıkar.
• Ülkenizin neyi vergilendirdiğine bağlı olarak satış bedeli yerine kredi tutarını girmek ya da tersini yapmak.
• Buradaki toplamın yalnızca bedel artı vergi olduğunu unutmak. Avukat, ekspertiz, tescil ve emlakçı ücretleri dahil değildir.
• İstisna, indirim veya ek vergileri (ilk konut, ek mülk, yerleşik olmayan alıcı) atlamak. Bunlar oranı değiştirir; girmeden önce durumunuza uygulanan oranı araştırın.