เครื่องคำนวณอากรแสตมป์

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

อากรแสตมป์เป็นภาษีของรัฐที่เรียกเก็บจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในอดีตใช้วิธีติดแสตมป์จริงบนโฉนดโอน และปัจจุบันคำนวณ (ในแบบจำลองอัตราคงที่อย่างง่ายนี้) เป็น อากร = ราคาอสังหาริมทรัพย์ × อัตราอากร บวกเพิ่มจากราคาซื้อเพื่อให้ได้ต้นทุนเริ่มแรกรวมของผู้ซื้อ ตารางอากรแสตมป์ในโลกจริงมักเป็นแบบขั้นหรือช่วง แทนที่จะเป็นอัตราคงที่อัตราเดียว แต่การคำนวณแบบอัตราคงที่ครอบคลุมเลขคณิตหลักที่ผู้ซื้อต้องใช้ประเมินอย่างรวดเร็ว

เครื่องคำนวณนี้รับราคาอสังหาริมทรัพย์และอัตราอากร แล้วคืนค่าอากรที่ต้องชำระและต้นทุนรวมที่รวมอากรแล้ว ผู้ซื้อบ้านใช้ตั้งแต่ช่วงต้นของการหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อวางงบสำหรับต้นทุนเริ่มแรกที่มักถูกมองข้ามนี้ควบคู่กับเงินมัดจำและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ส่วนผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ทนายความ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้การคำนวณแบบเดียวกันเมื่อจัดทำใบสรุปการปิดการซื้อขายให้ลูกค้าหรือให้คำแนะนำเรื่องความสามารถในการซื้อ