முத்திரைத் தீர்வை கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

முத்திரைத் தீர்வை என்பது சொத்து வாங்குதலின் மீது விதிக்கப்படும் அரசு வரி; வரலாற்று ரீதியாக மாற்றுப் பத்திரத்தில் ஒரு நிஜமான முத்திரை பதிப்பதன் மூலம் பயன்படுத்தப்பட்டது, இன்று (இந்த எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நிலையான-விகித மாதிரியில்) தீர்வை = சொத்தின் விலை × தீர்வை விகிதம் என்று கணக்கிடப்படுகிறது; வாங்குபவரின் மொத்த முன்பணச் செலவைப் பெற இது கொள்முதல் விலையின் மேல் சேர்க்கப்படுகிறது. நிஜ உலக முத்திரைத் தீர்வை அட்டவணைகள் பெரும்பாலும் ஒற்றை நிலையான விகிதமாக இல்லாமல் அடுக்கு அல்லது பட்டை முறையில் இருக்கும், ஆனால் நிலையான-விகிதக் கணக்கீடு வாங்குபவர்களுக்கு விரைவான மதிப்பீட்டுக்குத் தேவையான அடிப்படைக் கணிதத்தைப் பிடிக்கிறது.

இந்தக் கணிப்பான் ஒரு சொத்தின் விலையையும் ஒரு தீர்வை விகிதத்தையும் எடுத்துக்கொண்டு, செலுத்த வேண்டிய தீர்வையையும் தீர்வை உட்பட மொத்தச் செலவையும் தருகிறது. வீடு வாங்குபவர்கள் முன்பணம் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்களுடன் சேர்த்து, பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படாத இந்த முன்கூட்டிய செலவுக்கும் வரவுசெலவு திட்டமிட சொத்துத் தேடலின் தொடக்கத்திலேயே இதைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்; சொத்துப் பரிமாற்ற வழக்கறிஞர்களும் சொலிசிட்டர்களும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களும் ஒரு வாடிக்கையாளரின் முடிவுக் கணக்கு அறிக்கையைத் தயாரிக்கும்போது அல்லது வாங்கும் திறன் குறித்து ஆலோசனை வழங்கும்போது அதே கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்.