מחשבון מס רכישה (Stamp Duty)

אודות מחשבון זה

מס בולים הוא מס ממשלתי המוטל על רכישת נכס, שהוחל בעבר באמצעות בול פיזי על שטר ההעברה ומחושב כיום (במודל פשוט זה בשיעור קבוע) כמס = מחיר הנכס × שיעור המס, ומתווסף למחיר הרכישה כדי לקבל את העלות הראשונית הכוללת של הקונה. לוחות מס בולים בעולם האמיתי הם לרוב מדורגים או מחולקים לטווחים ולא בשיעור קבוע יחיד, אך חישוב בשיעור קבוע לוכד את החשבון הבסיסי שקונים זקוקים לו לאומדן מהיר.

המחשבון מקבל מחיר נכס ושיעור מס ומחזיר את המס שנדרש לשלם ואת העלות הכוללת כולל המס. קונים של בתים משתמשים בו בשלב מוקדם בחיפוש נכס כדי לתקצב עלות ראשונית זו, שלעיתים קרובות מתעלמים ממנה, לצד המקדמה והוצאות משפטיות, ואילו מייפי כוח ועורכי דין העוסקים במקרקעין וסוכני נדל"ן משתמשים באותו חישוב כשהם מכינים דוח סיום עסקה ללקוח או מייעצים על יכולת מימון.