அடமான கடன் தீர்வு அட்டவணை கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

நிலையான வட்டி விகித அடமானக் கடனுக்கு, மாதாந்திரக் கட்டணம் மாறாதது ஆனால் வட்டிக்கும் அசலுக்கும் இடையிலான பிரிவு ஒவ்வொரு மாதமும் மாறுகிறது — இந்தக் கால்குலேட்டர் அந்தக் கட்டணத்தை M = P[r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1] கொண்டு கண்டறிகிறது; இங்கு P என்பது கடன் அசல், r என்பது மாதாந்திர வட்டி விகிதம் (ஆண்டு விகிதம் ÷ 12), n என்பது மொத்தக் கட்டணங்களின் எண்ணிக்கை. பின்னர் மாதாந்திரக் கட்டணம், செலுத்திய மொத்தம், மொத்த வட்டி மற்றும் கட்டணங்களின் எண்ணிக்கையுடன், முதல் மாதத்தின் பகுப்பையும் காட்டுகிறது (ஒவ்வொரு மாதத்தையும் பட்டியலிடுவதில்லை): வட்டி என்பது நிலுவை இருப்பை மாதாந்திர விகிதத்தால் பெருக்கியது, அசல் என்பது கட்டணம் கழித்தல் அந்த வட்டி மட்டுமே.

வட்டி மீதமுள்ள இருப்பின் மீது விதிக்கப்படுவதால், ஆரம்பக் கட்டணங்கள் வட்டி மிகுந்தவை, பிந்தைய கட்டணங்கள் அசல் மிகுந்தவை — இந்த அமைப்பை கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடும் வீடு வாங்குபவர்கள், ஈக்விட்டி உருவாக்கத்தை விளக்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் அடமானத் தரகர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மாதாந்திரக் கட்டணத்தை மட்டுமல்லாமல், கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டியையும் (30 ஆண்டுக் காலத்தில் பெரும்பாலும் அசல் தொகையையே மிஞ்சும்), தொடக்கத்திலேயே கூடுதல் அசல் கட்டணங்கள் அந்தக் காலவரிசையை ஏன் கணிசமாகக் குறைக்க முடியும் என்பதையும் காட்ட பயன்படுத்துகிறார்கள்.