முன்-முனை கடன் விகித கால்குலேட்டர் (DTI)

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

முன்-முனை கடன்-வருமான விகிதம் (வீட்டு விகிதம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) வீட்டுச் செலவுகளை மட்டும் — அசல், வட்டி, வரிகள், காப்பீடு (PITI) — வருமானத்துடன் அளவிடுகிறது: மாதாந்திர வீட்டுச் செலவு ÷ மொத்த மாத வருமானம். இது மற்ற அனைத்துக் கடன் கட்டணங்களையும் (கார் கடன்கள், கடன் அட்டைகள், மாணவர் கடன்கள்) சேர்க்கும் பின்-முனை விகிதத்திலிருந்து வேறுபட்டது.

அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக முன்-முனை விகிதம் 28% அல்லது அதற்கு கீழ் இருக்க வேண்டும் என எதிர்பார்க்கின்றனர்; இதை, பின்-முனை விகிதத்துடன் (பெரும்பாலும் சுமார் 36–43% வரை வரம்பிடப்பட்டது) சேர்த்து, ஓர் அடிப்படை ஒப்புதல் சோதனையாகப் பயன்படுத்துகின்றனர். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் எவ்வளவு விலையுள்ள வீட்டை நடைமுறையில் வாங்க முடியும் என்பதை மதிப்பிட கடன் வாங்குபவர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.