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Calculadora de índice de dívida front-end (DTI)

Insira seu custo mensal de habitação e sua renda mensal bruta para obter o índice front-end.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

O índice de endividamento front-end (também chamado de índice de moradia) mede apenas os custos de moradia — principal, juros, impostos e seguro (PITI) — em relação à renda: custo mensal de moradia ÷ renda mensal bruta. Ele é diferente do índice back-end, que inclui todos os demais pagamentos de dívidas (financiamento de veículos, cartões de crédito, empréstimos estudantis).

Os credores hipotecários geralmente buscam um índice front-end igual ou inferior a 28%, usando-o junto com o índice back-end (frequentemente limitado a cerca de 36–43%) como uma verificação central de análise de crédito. Os tomadores o usam para avaliar quanto de imóvel podem realisticamente pagar antes de fazer a solicitação.

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