Công cụ tính tỷ lệ nợ Front-End

Giới thiệu về công cụ này

Tỷ lệ nợ trên thu nhập front-end (còn gọi là tỷ lệ nhà ở) chỉ đo chi phí nhà ở — gốc, lãi, thuế và bảo hiểm (PITI) — so với thu nhập: chi phí nhà ở hằng tháng ÷ tổng thu nhập hằng tháng. Nó khác với tỷ lệ back-end, tỷ lệ này cộng thêm mọi khoản trả nợ khác (vay mua xe, thẻ tín dụng, vay sinh viên).

Các bên cho vay thế chấp thường tìm tỷ lệ front-end bằng hoặc thấp hơn 28%, dùng nó cùng với tỷ lệ back-end (thường bị giới hạn quanh 36–43%) như một bước kiểm tra thẩm định cốt lõi. Người vay dùng nó để đánh giá thực tế họ có thể mua được ngôi nhà đến mức nào trước khi nộp đơn.