Kikokotoo cha PITI cha Mkopo wa Nyumba

Kuhusu kikokotoo hiki

PITI inasimama kwa vijenzi vinne vya malipo ya kawaida ya kila mwezi ya mkopo wa nyumba: Mtaji (kupunguza salio la mkopo), Riba (ada ya mkopeshaji kwa kukopesha), Kodi (kodi ya mali, kwa kawaida hukusanywa kila mwezi kwenye akaunti ya escrow), na Bima (malipo ya bima ya wenye nyumba, na mara nyingi bima ya mkopo wa nyumba kwa mikopo yenye malipo ya awali madogo). Kikokotoo hiki huchanganya yote manne — pamoja na ada za HOA za hiari — kuwa jumla halisi ambayo mwenye nyumba hulipa kila mwezi, si tu kielelezo cha mtaji-na-riba kinachotajwa kwenye makadirio ya mkopo.

Wakopeshaji wa rehani hukokotoa PITI kukagua uwiano wa deni kwa mapato wa mkopaji wakati wa uthibitishaji wa mkopo, kwa kuwa huakisi gharama kamili ya makazi badala ya sehemu tu. Wanunuzi wa nyumba huitumia kupanga bajeti kwa uhalisia kabla ya kutoa ofa, mawakala wa mali isiyohamishika huitumia kuwasaidia wateja kupima uwezo wa kumudu, na maafisa wa mikopo huitumia kulinganisha jinsi viwango vya kodi ya mali na gharama za bima zinavyobadilisha malipo halisi ya kila mwezi kati ya nyumba tofauti.