Hipotēkas PITI kalkulators

Par šo kalkulatoru

PITI apzīmē četras tipiska ikmēneša hipotēkas maksājuma sastāvdaļas: pamatsumma (Principal — aizdevuma atlikuma dzēšana), procenti (Interest — aizdevēja maksa par aizņemšanos), nodokļi (Taxes — nekustamā īpašuma nodoklis, ko parasti ik mēnesi iekasē eskrova kontā) un apdrošināšana (Insurance — mājokļa īpašnieka apdrošināšanas prēmijas un bieži arī hipotēkas apdrošināšana aizdevumiem ar mazu pirmo iemaksu). Šis kalkulators apvieno visas četras — plus izvēles māju īpašnieku asociācijas maksājumus — patiesajā kopsummā, ko mājokļa īpašnieks maksā katru mēnesi, nevis tikai pamatsummas un procentu summā, kas norādīta aizdevuma tāmē.

Hipotēku aizdevēji aprēķina PITI, lai izvērtēšanas laikā pārbaudītu aizņēmēja parāda un ienākumu attiecību, jo tas atspoguļo pilnas, nevis daļējas mājokļa izmaksas. Mājokļa pircēji to izmanto, lai reālistiski plānotu budžetu pirms piedāvājuma iesniegšanas, nekustamo īpašumu aģenti — lai palīdzētu klientiem izvērtēt pieejamību, bet aizdevumu speciālisti — lai salīdzinātu, kā īpašuma nodokļa likmes un apdrošināšanas izmaksas maina patieso ikmēneša maksājumu starp dažādiem mājokļiem.