Calculateur de prêt hypothécaire PITI

À propos de ce calculateur

PITI désigne, dans l'ordre de cet acronyme anglais, les quatre composantes d'une mensualité hypothécaire type : le capital (le remboursement du solde du prêt), les intérêts (ce que facture le prêteur pour l'emprunt), les taxes (la taxe foncière, généralement perçue chaque mois sur un compte séquestre) et l'assurance (les primes d'assurance habitation et, souvent, l'assurance du prêt pour les prêts à faible apport). Ce calculateur combine les quatre — plus d'éventuelles charges de copropriété (HOA) — pour donner le véritable total qu'un propriétaire paie chaque mois, et pas seulement le montant capital plus intérêts indiqué dans l'estimation du prêt.

Les prêteurs hypothécaires calculent le PITI pour vérifier le ratio d'endettement d'un emprunteur lors de l'instruction du dossier, puisqu'il reflète le coût complet du logement et non un coût partiel. Les acheteurs l'utilisent pour établir un budget réaliste avant de faire une offre, les agents immobiliers pour aider leurs clients à évaluer leur capacité d'achat, et les conseillers de prêt pour comparer l'effet des taux de taxe foncière et des coûts d'assurance sur la véritable mensualité entre différents logements.