เครื่องคำนวณ PITI สินเชื่อบ้าน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

PITI ย่อมาจากส่วนประกอบสี่อย่างของค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนโดยทั่วไป ได้แก่ Principal (เงินต้น คือการชำระยอดสินเชื่อให้ลดลง) Interest (ดอกเบี้ย คือค่าที่ผู้ให้กู้คิดสำหรับการกู้ยืม) Taxes (ภาษี คือภาษีทรัพย์สิน ซึ่งโดยปกติเก็บรายเดือนเข้าบัญชี escrow) และ Insurance (ประกัน คือเบี้ยประกันภัยเจ้าของบ้าน และมักรวมประกันสินเชื่อบ้านสำหรับสินเชื่อที่วางเงินดาวน์ต่ำ) เครื่องคำนวณนี้รวมทั้งสี่ส่วน พร้อมค่าส่วนกลาง HOA แบบไม่บังคับ เป็นยอดรวมที่แท้จริงที่เจ้าของบ้านจ่ายทุกเดือน ไม่ใช่เพียงตัวเลขเงินต้นและดอกเบี้ยที่ระบุในใบประมาณการสินเชื่อ

ผู้ให้สินเชื่อบ้านคำนวณ PITI เพื่อตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้กู้ระหว่างการพิจารณาอนุมัติ เพราะสะท้อนค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยครบถ้วน ไม่ใช่เพียงบางส่วน ผู้ซื้อบ้านใช้วางงบประมาณอย่างสมจริงก่อนยื่นข้อเสนอ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้ช่วยลูกค้าประเมินความสามารถในการซื้อ และเจ้าหน้าที่สินเชื่อใช้เปรียบเทียบว่าอัตราภาษีทรัพย์สินและค่าประกันภัยเปลี่ยนค่างวดรายเดือนที่แท้จริงอย่างไรระหว่างบ้านแต่ละหลัง