İpoteka PITI Kalkulyatoru

Bu hesablayıcı haqqında

PITI tipik aylıq ipoteka ödənişinin dörd tərkib hissəsinin qısaldılmasıdır: Əsas borc (kredit balansının ödənilməsi), Faiz (kreditorun borc verməyə görə tutduğu haqq), Vergilər (əmlak vergisi, adətən aylıq olaraq eskrou hesabına yığılır) və Sığorta (ev sahibinin sığorta mükafatları və çox vaxt aşağı ilkin ödənişli kreditlər üçün ipoteka sığortası). Bu kalkulyator dördünü də — üstəlik könüllü HOA haqlarını — kredit təxminində göstərilən yalnız əsas borc və faiz rəqəminin deyil, ev sahibinin hər ay ödədiyi həqiqi ümumi məbləğdə birləşdirir.

İpoteka kreditorları kredit qiymətləndirməsi zamanı borcalanın borc-gəlir nisbətini yoxlamaq üçün PITI hesablayır, çünki o, yaşayış xərcinin qismən yox, tam həcmini əks etdirir. Ev alıcıları təklif verməzdən əvvəl realist büdcə qurmaq üçün ondan istifadə edir, daşınmaz əmlak agentləri müştərilərə əlçatanlığı qiymətləndirməkdə kömək etmək üçün, kredit mütəxəssisləri isə əmlak vergisi dərəcələrinin və sığorta xərclərinin müxtəlif evlər arasında həqiqi aylıq ödənişi necə dəyişdirdiyini müqayisə etmək üçün ondan istifadə edir.