Calculadora de tempo de amortización

Sobre esta calculadora

Esta calculadora determina cantos meses lle quedan a un préstamo resolvendo a fórmula de amortización estándar para o tempo: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), onde P é o saldo actual, i é o tipo de xuro mensual e M é a cota mensual fixa. Como os xuros se cobran cada período sobre o saldo pendente, a mesma cota amortiza un préstamo máis rápido canto menor é o saldo — e por iso os pagamentos extra de principal reducen o tempo de amortización en máis do que o seu importe en dólares podería sugerir.

Os propietarios que deciden se fan pagamentos extra, os prestatarios que comparan ofertas de refinanciamento con distintos tipos e prazos e os planificadores financeiros que proxectan cando se terminará de pagar unha hipoteca usan este cálculo. É a mesma matemática que as entidades prestamistas usan internamente para elaborar cadros de amortización, só que resolta para o tempo de amortización en vez de para a cota mensual.