Kalkulačka splatenia hypotéky

O tejto kalkulačke

Táto kalkulačka zistí, koľko mesiacov úveru zostáva, vyriešením štandardného amortizačného vzorca vzhľadom na čas: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), kde P je aktuálny zostatok, i je mesačná úroková sadzba a M je pevná mesačná splátka. Keďže sa úrok účtuje z nesplateného zostatku každé obdobie, rovnaká výška splátky splatí úver rýchlejšie, keď je zostatok menší — a preto mimoriadne splátky istiny skracujú dobu splatenia viac, než by ich výška v dolároch naznačovala.

Majitelia domov, ktorí sa rozhodujú, či urobia mimoriadne splátky, dlžníci porovnávajúci ponuky refinancovania s rôznymi sadzbami a dobami a finanční plánovači predpovedajúci, kedy bude hypotéka splatená, všetci tento výpočet používajú. Je to rovnaká matematika, akú veritelia interne používajú na zostavenie amortizačných plánov, len vyriešená pre dobu splatenia namiesto mesačnej splátky.