Nedbetaling av boliglån-kalkulator

Om denne kalkulatoren

Denne kalkulatoren regner ut hvor mange måneder som gjenstår på et lån ved å løse standardformelen for nedbetaling med hensyn til tid: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), der P er gjeldende restgjeld, i er den månedlige rentesatsen og M er den faste månedlige betalingen. Fordi det beregnes rente på den utestående saldoen hver periode, nedbetaler det samme betalingsbeløpet et lån raskere når saldoen er mindre. Det er derfor ekstra avdrag forkorter nedbetalingstiden mer enn dollarbeløpet kanskje tilsier.

Huseiere som avgjør om de skal betale ekstra, låntakere som sammenligner refinansieringstilbud med ulike renter og løpetider, og finansplanleggere som anslår når et boliglån er nedbetalt, bruker alle denne beregningen. Det er den samme matematikken som långivere bruker internt til å bygge nedbetalingsplaner, bare løst for tiden til nedbetaling i stedet for månedlig betaling.