Kalkulator Pelunasan KPR

Tentang kalkulator ini

Kalkulator ini menghitung berapa bulan yang tersisa pada suatu pinjaman dengan menyelesaikan rumus amortisasi standar untuk waktu: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i), dengan P adalah saldo saat ini, i adalah suku bunga bulanan, dan M adalah angsuran bulanan tetap. Karena bunga dikenakan pada saldo yang belum dilunasi setiap periode, jumlah angsuran yang sama melunasi pinjaman lebih cepat begitu saldo mengecil — itulah sebabnya pembayaran pokok tambahan memangkas waktu pelunasan lebih banyak daripada yang mungkin ditunjukkan oleh nilai dolarnya.

Pemilik rumah yang memutuskan apakah akan membayar tambahan, peminjam yang membandingkan penawaran refinansiasi dengan suku bunga dan tenor berbeda, dan perencana keuangan yang memproyeksikan kapan KPR akan lunas semuanya memakai perhitungan ini. Ini adalah matematika yang sama yang dipakai pemberi pinjaman secara internal untuk menyusun jadwal amortisasi, hanya diselesaikan untuk waktu pelunasan, bukan angsuran bulanan.