HesapHanem

Metrekare Fiyatı Hesaplama

Bir gayrimenkulün m² birim fiyatını bulun.

Nasıl hesaplanır?

Araç m² fiyatı = toplam fiyat ÷ alan işlemini yapar; toplam fiyat satış veya istenen bedelin tamamı, alan ise metrekare cinsinden taban alanıdır. Sonuç iki ondalığa yuvarlanır ve yazdığınız para birimi ne olursa olsun yanında dolar işaretiyle gösterilir; bu yüzden sayıyı kendi para biriminizde okuyun. Alan sıfırdan büyük olmalıdır; 0 girilirse sonuç çıkmaz. Harç, vergi, komisyon veya ortak alanlar için hiçbir ekleme ya da çıkarma yapılmaz: bir ilan brüt alanı, siz net alana bölerseniz (ya da tersi) sonuç değişir. Alanın nasıl ölçüldüğü ülkeden ülkeye farklıdır, o yüzden aynı türden değerleri karşılaştırın.

Örnek hesaplama

Bir daire 350000 bedelle satılıyor ve 85 m². Fiyatı alana bölelim: 350000 ÷ 85 = 4117,647... İki ondalığa yuvarlanınca araç metrekare başına $4.117,65 gösterir. 420000 bedelli ve 100 m² ikinci bir daire ise m² başına 4200 eder; yani toplam fiyatı ve büyüklüğü daha az olan ilk daire metrekare başına biraz daha ucuzdur.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Brüt ve net alanı karıştırmak. Bir ilanın brüt, diğerinin net metrekaresine bölmek, aynı değerdeki iki daireyi farklı gösterir.
  • Alanı fit kare olarak girip m² fiyatlarıyla karşılaştırmak. 1 m² yaklaşık 10,76 fit karedir; sonuç yaklaşık on kat küçük çıkar.
  • Fiyat alanına aylık kira veya depozito yazıp çıkan sonucu satış m² fiyatı sanmak.
  • Dolar işaretini bir çevrim sanmak. Araç para birimini değiştirmez, sadece sayının başına $ koyar.
  • Eşya, otopark ya da masraf dahil toplam bedeli, bunları içermeyen ilanlarla kıyaslamak.

Bu hesaplama hakkında

Bu araç, bir gayrimenkulün toplam fiyatını taban alanına bölerek metrekare başına fiyatı (fiyat ÷ alan) bulur; emlakçıların, ekspertizlerin ve alıcıların farklı büyüklükteki ilanları eşit şartlarda karşılaştırmak için kullandığı standart birimdir.

Farklı metrekarelere sahip iki daireyi karşılaştırırken, istenen fiyatın semt ortalamasına uygun olup olmadığını kontrol ederken veya ekstra bir odanın ya da genişletmenin mülke ne kadar değer katacağını hesaplarken kullanılır. Hesaplayıcı girdiğiniz sayıları basitçe böler; bu sayede aynı mantık ister bir stüdyo daire ister koca bir ticari arsa için fiyatlandırma yaparken geçerlidir. Sonuç, hangi para birimini kullanırsanız kullanın her zaman $ işaretiyle gösterilir ve kendi para biriminiz olarak okunmalıdır.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (1)

  • Editör ekibi

    Tek bir ilan bir rakam verir, birkaç ilan ise bir tablo çizer. Tek bir fiyata karar vermeden önce karşılaştırılabilir dört beş evi çalıştırıp dağılıma bakın. Tipik bir değer bulduktan sonra bunu kaba bir bütçe için tersine çevirebilirsiniz: metrekare başına 4.200 ile 90 metrekarelik bir ev yaklaşık 378.000 eder. Alan ölçüsünü her seferinde aynı tutun, hepsi brüt ya da hepsi net olsun. Hangi şehir ya da semti karşılaştırıyorsunuz ve oradaki ilanlar hangi alan ölçüsünü kullanıyor?

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar