HesapHanem

Fit Kare Başına Fiyat Hesaplama

Fit kare (ft²) ve metrekare başına fiyatı bulun.

Nasıl hesaplanır?

İki girdi gerekir: toplam fiyat ve fit kare (square feet) cinsinden alan. Fit kare başına fiyat fiyat / alan ile bulunur. Metrekare başına fiyat, aynı alanın metrekareye çevrilmiş haline bölünür: fiyat / (alan × 0,09290304), çünkü 1 ft² 0,09290304 m²'dir. Yani iki rakam aynı mülkü iki birimde anlatır ve metrik olan her zaman diğerinin yaklaşık 10,76 katıdır. Fiyat negatif olamaz, alan sıfırdan büyük olmalıdır; aksi halde sonuç çıkmaz. Tutarlar dolar olarak gösterilir. Araç tam olarak verdiğiniz alanı kullanır; brüt, net ya da yaşam alanı olması sizin girdiğinize bağlıdır ve arsa, otopark ya da konum için düzeltme yapmaz.

Örnek hesaplama

450.000 dolara satılık, 1.800 fit kare büyüklüğünde bir ev. Fit kare başına fiyat: 450.000 / 1.800 = $250,00. Çevirmek için 1.800 ft² × 0,09290304 = 167,23 m². Metrekare başına fiyat: 450.000 / 167,23 = $2.690,98. Araç fit kare başına $250,00 ve metrekare başına $2.690,98 gösterir. İkinci bir ev 2.200 ft² için 520.000 dolar ise fit kare fiyatı $236,36 olur; fiyatı yüksek olsa da birim alan başına ikisinden ucuz olan odur.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Alanı metrekare olarak girmek. Alan fit kare cinsindendir; 120 m²'lik bir daire için 120 yazarsanız fit kare fiyatı on kattan fazla yüksek çıkar. Önce m² değerini 10,764 ile çarpın.
  • Brüt alana dayalı bir rakamı net ya da kullanım alanına dayalı bir rakamla kıyaslamak. İnşaatçılar, ilanlar ve ekspertizler farklı ölçer; iki rakamın hangi alanı kullandığına bakın.
  • Üzerinde ev olan arsanın fiyatını tamamı zemin alanıymış gibi bölmek. Arsa ile yapı farklı alanlardır, hangisinin birim fiyatını istiyorsanız onu girin.
  • Birim fiyatı en düşük olanı en iyi fırsat saymak. Durum, kat, manzara, mahalle ve otopark farkın büyük kısmını açıklayabilir.
  • Fiyatı $450,000 gibi para simgesi veya binlik ayraçla yazmak. Araç buna sonuç vermez; yalnızca rakam kullanın.

Kaynaklar

Bu hesaplama hakkında

Bu hesap makinesi, bir gayrimenkulün fiyatını fit kare (ft²) olarak girdiğiniz toplam alanına bölerek ft² başına ve m² başına tek bir birim fiyat üretir; böylece sadece toplam fiyata bakmak yerine farklı büyüklükteki mülkler ortak bir zeminde karşılaştırılabilir. Aynı işlem elle tersine de uygulanabilir; bilinen bir birim alan fiyatı, bir mülkün büyüklüğüyle çarpılarak olası değeri tahmin edilebilir. Alanı metrekare olarak biliyorsanız önce 10,764 ile çarparak fit kareye çevirin.

Ev alıcıları, kiracılar ve gayrimenkul yatırımcıları, aynı mahalledeki benzer mülklere göre istenen fiyatın makul olup olmadığını değerlendirmek için bu aracı kullanır, çünkü daha düşük toplam fiyatlı daha büyük bir ev, alan hesaba katıldığında otomatik olarak daha iyi bir fırsat olmayabilir. Emlakçılar ve değerleme uzmanları da bir ilan için adil bir piyasa tahmini oluştururken benzer bir hesaplama kullanır.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (1)

  • Editör ekibi

    Araç yalnızca bir tutarı bir alana böler, bu yüzden kira için de işe yarar: aylık kirayı fiyat olarak girdiğinizde fit kare başına aylık kirayı alırsınız; 12 ile çarparsanız yıllık değeri bulursunuz. Böylece bir kiralık ilanı, benzer bir dairenin satış fiyatıyla alan başına karşılaştırmak kolaylaşır. Bulunduğunuz yerde ilanları fiyata mı yoksa alan başına kiraya göre mi karşılaştırıyorsunuz?

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar