Ev Almak mı Yaptırmak mı Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

İki toplam hesaplanır ve karşılaştırılır:

satın alma = ev fiyatı + tadilat bütçesi
inşaat = arsa maliyeti + (sqft başına maliyet × sqft büyüklük) + ruhsat ve harçlar
fark = |inşaat − satın alma|

Tüm paralar dolar, büyüklük ise metrekare değil kare fit (sqft) cinsindendir; bu yüzden m² başına bir maliyeti önce çevirmeniz gerekir (1 m² yaklaşık 10,76 sqft). Arsa maliyeti inşaat tarafında yer alır; arsaya gerçekten sahipseniz 0 yazın. Araç hangi toplamın düşük olduğunu ve ne kadar düşük olduğunu gösterir; eşit toplamlarda "Her iki seçenek de aynı maliyette" çıkar. Her alan doldurulmalı (geçerli olmayanlara 0 yazın), hiçbir değer negatif olmamalı ve büyüklük sıfırdan büyük olmalıdır; aksi halde sonuç çıkmaz. Konut kredisi faizi, kapanış masrafları, ek donanım, bütçe aşımı ve inşaat süresince ödenen kira dahil değildir.

Sık yapılan hatalar

• Büyüklüğü metrekare olarak girmek. Alan kare fit cinsindendir; 200 m² için 200 yazarsanız inşaat olduğundan yaklaşık on kat ucuz görünür.
• "Yalnızca arsa ve ruhsat" görmek için büyüklüğe 0 yazmak. Sıfır büyüklük hiç sonuç vermez, çünkü bir evin alanı olmalıdır.
• Arsayı hâlâ satın alacakken arsa maliyetini 0 bırakmak. İnşaat tarafı gerçek maliyetin büyük bir kısmını kaçırır.
• Yalnızca kaba inşaatı kapsayan bir sqft fiyatı kullanmak. İnce işler, yol, altyapı bağlantıları ve peyzaj içinde olmayabilir ve araç üzerine bir şey eklemez.
• Farkı tüm hikâye saymak. Bu yalnızca maliyet karşılaştırmasıdır; inşaat süresi, bekleme sürecindeki kira, bütçe aşımı ve kredi faizi dahil değildir.